Investir dans une maison modulaire, c’est faire le choix d’un habitat moderne, économique et rapide à mettre en place. Mais qu’en est-il de l’assurance ?
Est-il facile d’assurer une maison container ? Quelles garanties faut-il prévoir ? Ce type de logement est-il accepté par les assureurs classiques ? Voici un tour d’horizon des éléments à connaître.
1. Une maison comme les autres… aux yeux des assureurs
Contrairement à une tiny house ou une caravane, une maison modulaire habitable posée sur fondations est considérée par les assurances comme une résidence fixe, au même titre qu’une maison traditionnelle.
Elle peut donc bénéficier :
d’une assurance habitation classique,
d’une multirisque habitation (MRH),
d’une assurance propriétaire non occupant (PNO) si louée,
d’une assurance décennale si vous êtes constructeur.
💡 Le critère principal est que le module soit posé durablement, sur un terrain viabilisé et légalement constructible.
2. Ce que couvre une assurance habitation modulaire
Comme pour toute habitation, une assurance maison modulaire couvre généralement :
les dégâts des eaux,
les incendies,
les vols et effractions,
les événements climatiques (tempête, grêle, inondation…),
la responsabilité civile du propriétaire ou du locataire.
Des options peuvent être ajoutées : protection juridique, équipements extérieurs (terrasse, panneaux solaires…), dommages électriques, etc.
3. La décennale et la dommage-ouvrage
Si vous faites construire votre maison modulaire par un professionnel, celui-ci doit obligatoirement souscrire une :
assurance décennale : elle couvre pendant 10 ans les malfaçons affectant la structure (étanchéité, solidité…),
assurance dommage-ouvrage : elle vous protège en tant que client, en accélérant l’indemnisation en cas de sinistre majeur.
Ces garanties s’appliquent même à un habitat modulaire préfabriqué, dès lors qu’il s’agit d’une construction livrée clé en main sur un terrain déclaré.
4. Transport et installation : une étape à part
Le transport du module (souvent depuis l’usine jusqu’au site) peut nécessiter une assurance transport spécifique, notamment pour couvrir :
la casse pendant le chargement ou la livraison,
les pertes ou retards de livraison,
les incidents liés à la grue ou au montage.
Certains constructeurs l’incluent dans leur prestation ; d’autres vous laissent gérer cette partie.
5. Louer une maison modulaire : quelle couverture ?
Si vous louez votre maison modulaire meublée ou non, pensez à :
une assurance propriétaire non occupant (PNO),
une assurance loyers impayés,
demander une attestation d’assurance habitation au locataire.
Cela garantit votre tranquillité en cas de sinistre ou de contentieux.
Conclusion : une protection simple et accessible
La maison modulaire est parfaitement assurable, à condition d’être déclarée correctement comme résidence fixe et conforme.
Les assurances traditionnelles couvrent aussi bien ces logements que les maisons classiques, avec des options adaptées selon les usages.
Que vous soyez propriétaire occupant, investisseur ou bailleur, protéger votre habitat modulaire est simple et essentiel.
